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Author: Nilto Goncalves

  • How does the COVID-19 pandemic affect the housing market?

    How does the COVID-19 pandemic affect the housing market?

    The COVID-19 pandemic, a disease caused by the new coronavirus, has slowed markets in many segments around the United States. And with the number of disease cases reaching 1 million, it is natural, after going through the devastating 2008 crisis, that professionals, investors, and clients in the real estate market get concerned about the future.

    Is this a bad time to buy and sell? Will property prices fall? Could something like the 2008 crisis happen?

    According to ATTOM Data Solutions, the answer is more likely to be no.

     What can the past tell us about this?

    By analyzing the last five recessions in the US economic history, we can see that the price of houses has only come down on two occasions – and in one of them, it went down no more than 0.9%. Check out the infographic below.

    How previous recessions affected the market

    This means that an economic recession does not necessarily imply a real estate market crisis. According to Curbed, most real estate professionals do not expect a recession to cause serious damage. Some of them don’t expect any significant effect on the market at all.

    The value of homes can increase during a recession

    In fact, during the 1980s and 2000s recessions, the average house price went up. In 2008, due to the crash caused by the real estate sector implosion, the average price of fair market rents grew at a steady pace – even with the purchase values deteriorating. [ATTOM Data Solutions]

    This happens because housing is an essential asset: even if the economy is going through a delicate moment, people still need a place that provides the necessary stability to continue their lives.

    During the ongoing pandemic crisis, it’s easy to see that essential products and services have a higher perceived value than before.

    With that in mind, we can expect the real estate market to be sustainable during this delicate period of our lives. So if you need help with buying, selling, or renting properties in Massachusetts, be sure to contact us at Mega.

    Our agents are waiting for you.

  • Como a pandemia da COVID-19 afeta o mercado imobiliário?

    Como a pandemia da COVID-19 afeta o mercado imobiliário?

    A pandemia da COVID-19, doença causada pelo novo coronavírus, tem desacelerado mercados de vários segmentos ao redor dos EUA.

    E com o número de casos da doença chegando a 1 milhão, é natural que, depois de passar por uma crise devastadora em 2008, os profissionais, investidores e clientes do mercado imobiliário se preocupem com o futuro.

    Será que esse é um momento ruim para comprar e vender? O preço das propriedades vai cair? Pode acontecer algo parecido com a crise de 2008?

    De acordo com as previsões da ATTOM Data Solutions, é mais provável que a resposta seja não.

    O que o passado pode dizer sobre isso?

    Olhando para o histórico das últimas cinco recessões na economia dos EUA, o preço das casas só chegou a cair em duas ocasiões — e em uma delas, essa queda não passou de 0,9%. Veja o infográfico abaixo.

    Como recessões passadas afetaram o mercado imobiliário

    Isso quer dizer que uma recessão na economia não implica uma crise do mercado imobiliário. Segundo o portal Curbed, a maioria dos profissionais imobiliários não esperam que uma recessão cause sérios danos. Alguns deles não esperam qualquer efeito significativo no mercado.

    Valor das casas pode aumentar durante a recessão

    De fato, durante as recessões dos anos 80 e a recessão de 2000, o preço médio das casas subiu. Em 2008, diante da quebra da economia causada pela implosão do setor imobiliário, o preço médio dos aluguéis de fair market cresceu num ritmo estável — mesmo com o valor de compra se deteriorando. [ATTOM Data Solutions]

    Isso acontece porque a moradia é um bem essencial: mesmo que a economia nacional esteja passando por um momento delicado, as pessoas ainda precisarão de um lugar que forneça a estabilidade necessária para continuarem suas vidas.

    Durante a crise causada pela pandemia em curso, é fácil perceber que produtos e serviços essenciais têm uma percepção de valor maior do que anteriormente.


    Pensando nisso, podemos esperar que o mercado imobiliário se sustente durante esse período delicado de nossas vidas. Por isso, se você precisa de ajuda com a compra, venda ou aluguel de propriedades em Massachusetts, não deixe de entrar em contato com a Mega.

    Nossos agentes estão esperando o seu contato.