A pandemia da COVID-19, doença causada pelo novo coronavírus, tem desacelerado mercados de vários segmentos ao redor dos EUA.
E com o número de casos da doença chegando a 1 milhão, é natural que, depois de passar por uma crise devastadora em 2008, os profissionais, investidores e clientes do mercado imobiliário se preocupem com o futuro.
Será que esse é um momento ruim para comprar e vender? O preço das propriedades vai cair? Pode acontecer algo parecido com a crise de 2008?
De acordo com as previsões da ATTOM Data Solutions, é mais provável que a resposta seja não.
O que o passado pode dizer sobre isso?
Olhando para o histórico das últimas cinco recessões na economia dos EUA, o preço das casas só chegou a cair em duas ocasiões — e em uma delas, essa queda não passou de 0,9%. Veja o infográfico abaixo.
Isso quer dizer que uma recessão na economia não implica uma crise do mercado imobiliário. Segundo o portal Curbed, a maioria dos profissionais imobiliários não esperam que uma recessão cause sérios danos. Alguns deles não esperam qualquer efeito significativo no mercado.
Valor das casas pode aumentar durante a recessão
De fato, durante as recessões dos anos 80 e a recessão de 2000, o preço médio das casas subiu. Em 2008, diante da quebra da economia causada pela implosão do setor imobiliário, o preço médio dos aluguéis de fair market cresceu num ritmo estável — mesmo com o valor de compra se deteriorando. [ATTOM Data Solutions]
Isso acontece porque a moradia é um bem essencial: mesmo que a economia nacional esteja passando por um momento delicado, as pessoas ainda precisarão de um lugar que forneça a estabilidade necessária para continuarem suas vidas.
Durante a crise causada pela pandemia em curso, é fácil perceber que produtos e serviços essenciais têm uma percepção de valor maior do que anteriormente.
Pensando nisso, podemos esperar que o mercado imobiliário se sustente durante esse período delicado de nossas vidas. Por isso, se você precisa de ajuda com a compra, venda ou aluguel de propriedades em Massachusetts, não deixe de entrar em contato com a Mega.
Nossos agentes estão esperando o seu contato.