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Como a pandemia da COVID-19 afeta o mercado imobiliário?

Covid-19 e o Mercado Imobiliário

A pandemia da COVID-19, doença causada pelo novo coronavírus, tem desacelerado mercados de vários segmentos ao redor dos EUA.

E com o número de casos da doença chegando a 1 milhão, é natural que, depois de passar por uma crise devastadora em 2008, os profissionais, investidores e clientes do mercado imobiliário se preocupem com o futuro.

Será que esse é um momento ruim para comprar e vender? O preço das propriedades vai cair? Pode acontecer algo parecido com a crise de 2008?

De acordo com as previsões da ATTOM Data Solutions, é mais provável que a resposta seja não.

O que o passado pode dizer sobre isso?

Olhando para o histórico das últimas cinco recessões na economia dos EUA, o preço das casas só chegou a cair em duas ocasiões — e em uma delas, essa queda não passou de 0,9%. Veja o infográfico abaixo.

Como recessões passadas afetaram o mercado imobiliário

Isso quer dizer que uma recessão na economia não implica uma crise do mercado imobiliário. Segundo o portal Curbed, a maioria dos profissionais imobiliários não esperam que uma recessão cause sérios danos. Alguns deles não esperam qualquer efeito significativo no mercado.

Valor das casas pode aumentar durante a recessão

De fato, durante as recessões dos anos 80 e a recessão de 2000, o preço médio das casas subiu. Em 2008, diante da quebra da economia causada pela implosão do setor imobiliário, o preço médio dos aluguéis de fair market cresceu num ritmo estável — mesmo com o valor de compra se deteriorando. [ATTOM Data Solutions]

Isso acontece porque a moradia é um bem essencial: mesmo que a economia nacional esteja passando por um momento delicado, as pessoas ainda precisarão de um lugar que forneça a estabilidade necessária para continuarem suas vidas.

Durante a crise causada pela pandemia em curso, é fácil perceber que produtos e serviços essenciais têm uma percepção de valor maior do que anteriormente.


Pensando nisso, podemos esperar que o mercado imobiliário se sustente durante esse período delicado de nossas vidas. Por isso, se você precisa de ajuda com a compra, venda ou aluguel de propriedades em Massachusetts, não deixe de entrar em contato com a Mega.

Nossos agentes estão esperando o seu contato. 

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